登記ってどんなもの?(1)

土地や建物の不動産登記は何の為のものでしょうか。

法務局のホームページによると、

「不動産登記はわたしたちの大切な財産である土地や建物の所在・面積のほか,所有者の住所・氏名などを公の帳簿(登記簿)に記載し,これを一般公開することにより,権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし,取引の安全と円滑をはかる役割をはたしています。」

 

つまり、登記事務をしている登記所に行って手数料を払えば、誰でもその内容を確認することが出来るのです。

これは自分の所有する土地や建物に限らず、所在地番が分かれば誰のものでも確認することができます。

 

「登記所」と言う名称はあまり聞いたことが無いと思いますが、愛媛県内では松山地方法務局(本局)と、法務局砥部出張所・法務局大洲支局・西条支局・四国中央支局・今治支局・宇和島支局がこれに該当します。

 

最近は登記記録がコンピューターシステム化された為、登録をすることによって、登記所に行かなくても事務所・会社のパソコンからオンラインで登記内容を確認することも可能となりました。

実際の登記申請をする私のような土地家屋調査士や司法書士は仕事の必要上全員が登録しているものと思います。

また、不動産業者・建築業者にも登録しているところが多くあると思いますので、登記所(法務局)に行くのが面倒な方は相談してみてはいかがでしょうか?